Neubau
Büro- & Verwaltungsgebäude
Modernes Büro- und Verwaltungsgebäude in Bocholt mit flexiblen Büroflächen, Klinkerfassade, Tiefgarage und effiziente Planung.
Neubau eines flexiblen Büro- und Verwaltungsgebäudes im Süden von Bocholt – moderne Architektur auf kompaktem Grundriss
Auf einem kompakten Grundstück im Bocholter Süden entsteht ein modernes Büro‑, Versicherungs- und Verwaltungsgebäude mit einer klaren architektonischen Identität. STUDIO S Architekten entwickelte den Neubau für den Standort als flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie mit bis zu vier Einheiten.
Auf einer Grundstücksfläche von lediglich rund 809 m² werden circa 600 m² vermietbare Bürofläche realisiert. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Tiefgarage mit zehn Stellplätzen sowie fünf weitere Außenstellplätze. Damit verbindet der Entwurf eine hohe Grundstücksausnutzung mit einer repräsentativen Adresse für unterschiedliche gewerbliche Nutzer.
Prägnante Architektur und hochwertige Klinkerfassade
Die Architektur wird durch zwei gegeneinander versetzte Baukörper geprägt. Das Obergeschoss kragt deutlich über das Erdgeschoss aus und reagiert damit auf den Zuschnitt und die Lage des Grundstücks. Gleichzeitig entsteht durch die Auskragung ein großzügig überdachter Eingangsbereich, der die Adresse des Gebäudes klar definiert.
Eine hochwertige Fassade aus beige-grauem Klinker verleiht dem Neubau eine zeitlose und wertige Erscheinung. Zierbänder strukturieren das Mauerwerk als dezentes Fassadenrelief. Großformatige Fensterflächen und Eckverglasungen setzen dazu einen bewussten Kontrast und sorgen für helle, attraktive Arbeitsbereiche. Dunkle Fassadenelemente akzentuieren Öffnungen und Gebäudekanten und unterstreichen die geradlinige Architektursprache.
Flexible Büroflächen für langfristige Nutzung
Ein wesentlicher Bestandteil des Entwurfskonzepts ist die flexible Organisation der Grundrisse. Durch die Reduzierung tragender Innenwände lassen sich die Büroflächen an unterschiedliche Unternehmensgrößen und zukünftige Anforderungen anpassen. Die Einheit im Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine großzügige Dachterrasse und kann bei Bedarf in zwei separate Büroeinheiten gegliedert werden.
Diese Flexibilität schafft die Grundlage für eine langfristige Nutzbarkeit und erleichtert Anpassungen bei wechselnden Mietern oder veränderten Arbeitswelten.
Gewerbearchitektur mit wirtschaftlichem Flächenkonzept
Das Projekt zeigt den Ansatz, architektonische Qualität und wirtschaftliche Projektentwicklung miteinander zu verbinden. Die effiziente Nutzung des Grundstücks, teilbare Büroeinheiten, die integrierte Tiefgarage und eine langlebig konzipierte Gebäudehülle schaffen eine Gewerbeimmobilie mit hoher Nutzungsqualität.
